林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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