财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的我国最穷的5个城市，哪一个省最穷(de)4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷diào)整压(yā)力。

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