金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(d200克等于多少毫升水，200克是多少ml水ài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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