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本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做? <410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗/li>
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂(chǎng)房出租(zū)收到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过(guò)其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收入，在“410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗其他业务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业务的(de)种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或(huò)个(gè)人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年(nián)及一(yī)年以内的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的(de)租金(jīn)并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计(jì)处理一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的(de)，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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