经济日报文章指出，一季(jì)度，房地所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文)进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我国(guó)人(rén)口流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味与房(fáng)地(dì)产税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照全国人(rén)大(dà)常委(wěi)会(huì)的授权进(jìn)行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年(nián)内不(bù)具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的(de)压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策(cè)一(yī)直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提(tí)供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进(jìn)一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求，更多所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文(duō)城市可能(néng)通过下调房(fáng)贷(dài)利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文