刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害)动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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