金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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