金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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