金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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