昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县

　　经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来(lái)可喜的(de)企稳回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县(fàng)后，最(zuì)近一些城市(shì)成交(jiāo)量出(chū)现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动(dòng)属正常现象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集中释放后的自(zì)然调整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资(zī)金的(de)压力(lì)。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额(é)度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一(yī)线城市(shì)的房(fáng)地产市(shì)场调控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区(qū)一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关(guān)注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一(yī)步(bù)细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信(xìn)心恢复昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县仍十分重要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场复(fù)苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房(fáng)指导价举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二(èr)手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回(huí)过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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