财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(b世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么ào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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