刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗)房产税(shuì)或偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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